2011北京拉斐水岸國際紅酒莊園

項目位于北京市西北方，東至燕山山脈分支，西至官廳水庫，連接岸線1公里；南至沖擊溝；北至未開發耕地，有地塊小路進行分割。項目距離張家口市約85公里，距離北京車程約91公里，通過京張高速可快捷到達北京，車程約1.5小時。

　　規劃總用地面積859179.21平方米，約合1288.769畝。（包含高壓線康祁路西側高壓走廊以及東側高壓走廊用地），其中居住區建設用地面積70.84公頃。

　　本居住區地上總建筑面積1046174.27平方米，其中住宅建筑面積967146平方米，會所及公建配套建筑面積12500平方米，商業建筑面積25687.30平方米，商住建筑面積39149.76平方米。其中主要建筑群體如下：

　　1. 小高層及高層住宅

　　小高層及高層住宅主要布置在康祁路以東，在康祁路以西少量布置一些。規劃特別注意了高層住宅之間的公共地帶，規劃了豐富的活動場地，體現生活化的居住休閑空間。住宅樓之間彼此相向的大玻璃窗，使得房間內的個人空間與屋外的大環境保持了親密的聯系。

　　2. 多層住宅

　　多層住宅布置于康祁路以西，位于紅酒文化小鎮以北。底層住戶規劃一個庭園，住戶可以享受到別墅般的庭院、露臺和地下室，層層退臺的建筑形成高低錯落的空間，豐富了景觀又增加了鄰里社區氛圍。

　　3. 低層住宅

　　低層住宅主要布置于高壓線以西，低密度的產品相對集中，保證了區域的整體品質。濱水庫用地景觀品質最佳，因此布置較大面積的雙拼住宅，而內環內則通過良好的人造環境，布置小雙拼住宅。內環外圍則以院落式住宅和聯排住宅為主。由此保證產品的差異化競爭，合理利用土地價值。

　　4. 紅酒文化小鎮及沿街商業

　　紅酒文化小鎮布置于康祁路以西，景觀大道北側。車行道和步行道均能方便到達。作為公共服務設施，良好的區位能有效聚集人氣，形成一定商業氛圍，同時在康祁路兩側布置少量沿街商業，沿街商業與小鎮結合，能有效提升項目于康祁路沿街的整體形象。

　　5. 紅酒文化城堡及紅酒主題會所

　　低層住宅區的核心區，布置一個大體量的紅酒主題城堡。成為整個空間的統領建筑物。分別在院落式住宅區和大雙拼住宅區各布置5個紅酒主題會所，作為各個組團的服務會所。

　　6. 幼兒園

　　幼兒園布置于康祁路東側，結合景觀大道布置。車行交通和步行交通均能很方便得到達。幼兒園不僅是地塊的公共服務設施，而且服務于周邊居住用地的居民，因此，主要出入口布置于康祁路。另外，考慮到本地塊居民使用方便，幼兒園增設一個次要出入口，向內部居民開放。